🟢 Venta Reserva Estratégica Lago Ranco: 7.000 Ha de Capital Natural

🔵 7,000-Hectare Strategic Natural Asset for Sale: Lago Ranco, Chilean Patagonia

1. Resumen Ejecutivo | Executive Summary

ESP: Oportunidad excepcional de inversión en la precordillera andina de la Región de Los Ríos. Esta reserva privada de 7.000 hectáreas representa un activo crítico para la conservación global, el mercado voluntario de carbono y el desarrollo de ecoturismo de ultra-lujo. ENG: An exceptional investment opportunity in the Andean foothills of the Los Ríos Region. This 7,000-hectare private reserve represents a critical asset for global conservation, voluntary carbon markets, and ultra-luxury ecotourism development.

2. Valoración y Estructura | Valuation & Structure

Precio Total / Total Price: USD 12,200,000.
Valor por Hectárea / Price per Hectare: ~$1,500,000 CLP (aprox. USD 1,740).
Modalidad / Deal Structure: Venta del 100% de las acciones de la sociedad propietaria (Share deal), facilitando la adquisición para extranjeros en zona fronteriza.

3. Especificaciones Técnicas | Technical Specifications

ESP:

Superficie: 7.000 Hectáreas totales (Predio A: 2.000 ha / Predio B: 5.000 ha).
Cobertura Forestal: 95% Bosque Templado Lluvioso Valdiviano inexplorado (Especies: Rauli, Tepa, Coigüe, Mañío).
Recurso Hídrico: Nacientes del Río Rupumeica, Estero Huequeco, Laguna Negra y Laguna del Clavel.
Recurso Termal: Presencia de fuentes termales vírgenes in situ con potencial de explotación wellness o geotermal.
Geografía: Terreno montañoso con valles interiores, franjas planas en riberas y cumbres con nieve estacional.

ENG:

Total Area: 7,000 Hectares (Property A: 2,000 ha / Property B: 5,000 ha).
Forest Cover: 95% pristine Valdivian Temperate Rainforest (Species: Rauli, Tepa, Coigüe, Mañío).
Water Resources: Headwaters of the Rupumeica River, Huequeco Stream, Laguna Negra, and Laguna del Clavel.
Thermal Resources: In-situ virgin hot springs with potential for wellness or geothermal development.
Geography: Mountainous terrain with interior valleys, flat riverbanks, and seasonal snow-capped peaks.

4. Potencial de Carbono y ESG | Carbon & ESG Potential

ESP: El predio califica como un "Sumidero de Carbono" de alto rendimiento. Ideal para la certificación de créditos bajo estándares Verra (VCS) o Gold Standard.

Plusvalía Ecológica: Posibilidad de expansión hasta 20.000 ha para consolidar uno de los proyectos de conservación privada más grandes de la Patagonia Norte.

ENG: The estate qualifies as a high-performance Carbon Sink. Ideal for credit certification under Verra (VCS) or Gold Standard.

Ecological Upside: Possibility of expanding up to 20,000 ha to consolidate one of the largest private conservation projects in Northern Patagonia.

5. Atributos Estratégicos | Strategic Attributes

Conectividad Biológica: Zona limítrofe con Argentina, corredor biológico andino.
Hito Histórico: Incluye el antiguo paso internacional "Portezuelo", otorgando un valor geopolítico y de acceso único.
Infraestructura: 2 cabañas-refugio existentes y sendero de 18 km trazado.