Inversion de retorno Estratégica 32.075 Hectáreas en venta para Conservación en la Patagonia Chaiten.

Oportunidad Estratégica en la Patagonia Sur

Esta propiedad representa una de las mayores reservas territoriales con fines de conservación en la Patagonia Sur. El activo se compone de dos predios colindantes que se transfieren mediante escrituras independientes, permitiendo una estructura de compra flexible y segura:

Lote A: 18.885 Hectáreas.
Lote B: 13.190 Hectáreas.
Superficie Total: 32.075 Hectáreas (Disponibles para venta conjunta o separada).

📍 Valor Estratégico Inigualable

Ambas propiedades colindan directamente con el Parque Nacional Pumalin Douglas Tompkins. Esta ubicación estratégica en la Patagonia Sur no solo asegura una plusvalía constante, sino que posiciona al predio como el escenario ideal para:

Inversión Sostenible (ESG): Preservación de ecosistemas prístinos.
Turismo de Ultra-Lujo: Desarrollo de Premium Eco-Lodges.
Generación de Ingresos Verdes: Proyectos de compensación de emisiones.

🌱 Proyección de Activos Ambientales y Capital Natural

Bajo los más altos estándares internacionales (VCS - Verra / Gold Standard), la Península de Huequi se posiciona como una de las reservas de carbono más densas de la Patagonia Sur debido a su composición fitogeográfica.

1. Especificaciones del Ecosistema de Captura

Biomasa Predominante: El predio cuenta con formaciones maduras de Bosque Siempreverde, compuestas por especies de alta densidad como Coigüe, Canelo y Alerce.
Sumideros de Turba: La presencia de extensas praderas de Pompón (Sphagnum) funciona como un sumidero de carbono crítico, con una capacidad de almacenamiento de metano y $CO_2$ significativamente superior a los bosques tradicionales.
Estado de Conservación: Al ser un territorio aislado sin explotación minera ni forestal activa, califica para proyectos tipo REDD+ (Reducción de Emisiones por Deforestación y Degradación).

2. Potencial Estimado de Captura ( $CO_2$ ) y Proyección de Ganancias

Utilizando un factor de conservación conservador para la selva fría valdiviana y los precios actuales del mercado voluntario de carbono:
Superficie Total: 18.885 Hectáreas.
Capacidad de Almacenamiento: 250 a 400 toneladas de $CO_2$ por hectárea.
Cálculo de Activo (Stock Total):
$18.885 \text{ Ha} \times 400 \text{ tCO}_2/\text{Ha} \approx 7.554.000 \text{ Toneladas de } CO_2 \text{ totales.}$

Proyección de Ingresos Anuales (Mercado de Carbono)

Considerando una tasa de emisión de créditos anuales por Manejo Forestal Sustentable o Conservación (REDD+) y un precio de mercado promedio de USD $15 a $25 por crédito (tonelada de $CO_2$ ):
Generación Anual Estimada (Cifra Conservadora): Se estima una emisión de 1 a 3 créditos (tCO$_2$) por hectárea al año mediante la protección activa del bosque nativo milenario.
Volumen de Créditos Anuales:
$18.885 \text{ Ha} \times 2 \text{ tCO}_2/\text{Ha/año} = 37.770 \text{ Bonos de Carbono anuales.}$

Ganancia Bruta Anual Estimada:
Escenario Base (USD $15/t): USD $566.550 anuales.

Escenario Optimista (USD $25/t): USD $944.250 anuales.

Valorización del Activo a Largo Plazo (20 años)

Bajo un esquema de certificación internacional (Verra/VCS), el flujo proyectado solo por servicios ecosistémicos de captura de carbono asciende a:
Ingreso Acumulado Proyectado: Entre USD $11.331.000 y USD $18.885.000 en un horizonte de 20 años, sin considerar la plusvalía de la tierra ni otros usos productivos.

3. Valorización Estratégica

Carbono Neutralidad: Este activo permite a grandes corporaciones mitigar su huella de carbono mediante la adquisición de créditos de carbono certificados en una zona de alto valor ecosistémico.
Servicios Ecosistémicos: Además del carbono, la propiedad garantiza la protección de cuencas hídricas vitales y biodiversidad de especies amenazadas como el Puma y el Pudú.
Certificación Internacional: La propiedad cumple con los criterios de "Adicionalidad" requeridos por los organismos internacionales de certificación al ofrecer una barrera real contra la degradación del bosque nativo.

💰 Condiciones Comerciales

Valor de Inversión Combinada: USD $29.000.000.
Asesoría Técnica: El proyecto cuenta con el respaldo de Open Land Ltda - Integral Conservation, expertos en gestión de activos de conservación.

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Patagonia chilena almacena casi el doble de carbono que los bosques de la Amazonía por hectárea

Name: Fundo Lechero 637 Hectáreas Puerto Octay
Brand: Inmobiliaria Rural Chile Sur Ltda.
Price: 17200000000 CLP
Availability: InStock

¿Sabías que una hectárea en la Patagonia vale por dos en la Amazonía? Contenido: La ciencia lo confirma (U. de Chile): nuestros bosques y turberas australes capturan hasta 1.700 toneladas de carbono por hectárea. En Chilean Estate, vendemos los activos que limpian el aire del mundo. Invierta en la verdadera reserva estratégica. Links: islasdechile.blogspot.com | ruralchilesur.cl

https://uchile.cl/noticias/204960/patagonia-chilena-almacena-mas-carbono-que-la-amazonia-por-hectarea

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Ceo. Fernando Paredes Berger CEO & Principal Broker | Rural Chile Sur Puerto Montt, Chile

Unidad Territorial	Superficie	Valor (USD)
Península de Huequi	18.885 Ha	$22.000.000
Lote Adyacente	13.190 Ha	$7.000.000
TOTAL CONSOLIDADO	32.075 Ha	$29.000.000

El Arca de Noé del Siglo XXI: Por qué la Patagonia es el activo más seguro del mundo

"En un mundo volátil, la pureza es el nuevo estándar de riqueza. Desde las aguas de nuestra Patagonia del sur de Chile, hasta los bosques de turberas capaces de capturar miles de toneladas de carbono, el sur de Chile se posiciona como una reserva estratégica.

En este video, explico por qué en Chilean Estate creemos que el futuro de la humanidad comienza en nuestra Patagonia.

https://youtube.com/shorts/fQody9I2jTk