🇨🇱 EXCLUSIVA: FUNDO LECHERO DE ALTA PRODUCCIÓN EN PUERTO OCTAY
🇺🇸 EXCLUSIVE: HIGH-PRODUCTION DAIRY FARM IN PUERTO OCTAY, PATAGONIA
Inmobiliaria Rural Chile Sur Ltda. presenta en exclusiva una de las propiedades agrícolas más estratégicas y escénicas del sur de Chile. Este activo de 637 hectáreas (expandibles a 837 Has) combina una operación lechera de alto rendimiento con una plusvalía geográfica inigualable en la comuna de Puerto Octay, Región de Los Lagos.
💰 INVERSION / INVESTMENT SUMMARY
Valor de Inversión / Total Price: USD $25.000.000 (Dólar Americano).
Valor en Pesos: $17.200.000.000 CLP.
Precio por Hectárea: $27.000.000 CLP.
Modalidad: Venta Exclusiva. Se aceptan ofertas al contado (Conversable).
Turnkey Option: Posibilidad de venta "A Puertas Cerradas" (Incluye maquinaria y masa ganadera).
🐄 CAPACIDAD OPERATIVA / OPERATIONAL CAPACITY
Unidad económica activa con infraestructura técnica completa para la industria láctea:
Masa Ganadera: 400 vacas en ordeña / 400 milking cows.
Producción: Entrega actual de 9.000 litros diarios / 9,000 liters daily output.
Infraestructura: Lechería de 20 unidades, estanque de enfriamiento de 12.000L y patio de alimentación.
Suelos: 280 Has de praderas limpias. Suelos tipo Trumao de alta fertilidad.
Recursos Hídricos: Autonomía hídrica total mediante ríos y arroyos internos permanentes.
🏡 INFRAESTRUCTURA / FACILITIES
Housing: Casa patronal principal + 4 casas de inquilinos / Main manor house + 4 staff houses.
Storage: 6 galpones multiuso y corrales / 6 multi-purpose barns & corrals.
Services: Electricidad Trifásica, conectividad internet y caminos internos estabilizados.
🌋 UBICACIÓN Y PLUSVALÍA / LOCATION & SCENIC VALUE
El predio ofrece vistas panorámicas de 360° a los volcanes Osorno, Calbuco y Puntiagudo, con exposición directa a la cuenca del Lago Llanquihue. Ubicación estratégica para Real Estate de lujo o conservación.
⚖️ GESTIÓN DE VENTA Y PROTOCOLO / LEGAL & SALES PROTOCOL
Para garantizar la seguridad de la operación:
Filtro de Interesados: Información detallada solo a compradores con capacidad financiera acreditada.
Asesoría Legal: Gestión respaldada por Daniela Paredes Valdivia (Abogada).
Orden de Visita: Obligatoria ($150.000 CLP).
Comisión: 2% + Impuestos.
📞 CONTACTO DIRECTO / DIRECT CONTACT
Fernando Paredes Berger Representante Legal | Agente de Bienes Raíces
WhatsApp:
+56 9 9712 2943 Email: inmobiliaria.chilesur@gmail.com
Location: Puerto Montt | Patagonia | Chile
AVISO LEGAL: Información Confidencial. Queda prohibida la reproducción o divulgación de este aviso a terceros de acuerdo a la Ley Nº 19.628.
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