Campo ganadero Lechero 637 Has en venta Puerto Octay, Dairy Farm, for Sale South of Chile

 

Campo ganadero Lechero 637 Has en venta Puerto Octay, Dairy Farm, for Sale South of Chile

🇺🇸 EXCLUSIVE: HIGH-PRODUCTION DAIRY FARM IN PUERTO OCTAY, PATAGONIA

Inmobiliaria Rural Chile Sur Ltda. presenta en exclusiva una de las propiedades agrícolas más estratégicas y escénicas del sur de Chile. Este activo de 637 hectáreas (expandibles a 837 Has) combina una operación lechera de alto rendimiento con una plusvalía geográfica inigualable en la comuna de Puerto Octay, Región de Los Lagos.

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💰 INVERSION / INVESTMENT SUMMARY

• Valor de Inversión / Total Price: USD $25.000.000 (Dólar Americano).

• Valor en Pesos: $17.200.000.000 CLP.

• Precio por Hectárea: $27.000.000 CLP.

• Modalidad: Venta Exclusiva. Se aceptan ofertas al contado (Conversable).

• Turnkey Option: Posibilidad de venta "A Puertas Cerradas" (Incluye maquinaria y masa ganadera).

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🐄 CAPACIDAD OPERATIVA / OPERATIONAL CAPACITY

Unidad económica activa con infraestructura técnica completa para la industria láctea:

• Masa Ganadera: 400 vacas en ordeña / 400 milking cows.

• Producción: Entrega actual de 9.000 litros diarios / 9,000 liters daily output.

• Infraestructura: Lechería de 20 unidades, estanque de enfriamiento de 12.000L y patio de alimentación.

• Suelos: 280 Has de praderas limpias. Suelos tipo Trumao de alta fertilidad.

• Recursos Hídricos: Autonomía hídrica total mediante ríos y arroyos internos permanentes.

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🏡 INFRAESTRUCTURA / FACILITIES

• Housing: Casa patronal principal + 4 casas de inquilinos / Main manor house + 4 staff houses.

• Storage: 6 galpones multiuso y corrales / 6 multi-purpose barns & corrals.

• Services: Electricidad Trifásica, conectividad internet y caminos internos estabilizados.

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🌋 UBICACIÓN Y PLUSVALÍA / LOCATION & SCENIC VALUE

El predio ofrece vistas panorámicas de 360° a los volcanes Osorno, Calbuco y Puntiagudo, con exposición directa a la cuenca del Lago Llanquihue. Ubicación estratégica para Real Estate de lujo o conservación.

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⚖️ GESTIÓN DE VENTA Y PROTOCOLO / LEGAL & SALES PROTOCOL

Para garantizar la seguridad de la operación:

1. Filtro de Interesados: Información detallada solo a compradores con capacidad financiera acreditada.

2. Asesoría Legal: Gestión respaldada por Daniela Paredes Valdivia (Abogada).

3. Orden de Visita: Obligatoria ($150.000 CLP).

4. Comisión: 2% + Impuestos.

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📞 CONTACTO DIRECTO / DIRECT CONTACT

Fernando Paredes Berger Representante Legal | Agente de Bienes Raíces

• WhatsApp: +56 9 9712 2943

• Email: inmobiliaria.chilesur@gmail.com

• Location: Puerto Montt | Patagonia | Chile

AVISO LEGAL: Información Confidencial. Queda prohibida la reproducción o divulgación de este aviso a terceros de acuerdo a la Ley Nº 19.628.

 

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