Patagonia Chile Rural Real Estate, es una firma boutique especializada en la intermediación y estructuración de activos inmobiliarios agrícolas y rurales de alto valor en la Patagonia chilena. Fundada y dirigida por Fernando Paredes Berger, corredor de propiedades en Chile, la compañía nace con el propósito de representar oportunidades únicas de inversión en uno de los territorios más estratégicos y prístinos del país.
Con una mirada integral y de largo plazo, Agro Real Estate Patagonia Chile asesora a inversionistas, family offices, productores agrícolas y desarrolladores en la adquisición y comercialización de campos, fundos, estancias, propiedades ganaderas, forestales y proyectos agroindustriales, cuidadosamente seleccionados por su calidad productiva, ubicación, seguridad jurídica y proyección patrimonial.
Nuestra propuesta se sustenta en el conocimiento profundo del mercado inmobiliario rural, el análisis técnico-comercial riguroso y una gestión confidencial y personalizada, acompañando cada operación con altos estándares profesionales.
Agro Real Estate Patagonia Chile representa acceso, criterio y confianza en inversiones inmobiliarias rurales de excelencia, en la Patagonia y el sur de Chile.
Nombre Comercial: Inmobiliaria Rural Chile Sur Ltda
Director: Fernando Paredes Berger
Especialidad: Real Estate Agrícola y Rural
Cobertura: Patagonia y sur de Chile
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Perfil:
Patagonia Chile Rural Real Estate, es una firma especializada en la representación y comercialización de propiedades agrícolas y rurales de alto estándar, orientada a clientes que buscan activos inmobiliarios con valor productivo, patrimonial y estratégico en Chile.
Bajo la dirección de Fernando Paredes Berger, corredor de propiedades, la firma entrega un servicio de asesoría inmobiliaria altamente personalizado, basado en análisis territorial, evaluación comercial, gestión legal y acompañamiento integral durante todo el proceso de inversión.
Activos Representados:
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Campos agrícolas y ganaderos
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Fundos y estancias de gran escala
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Propiedades forestales y de conservación
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Parcelas premium y terrenos rurales
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Proyectos agroindustriales y de inversión
Propuesta de Valor:
Discreción, análisis riguroso, visión de largo plazo y acceso a oportunidades inmobiliarias rurales de alta calidad en la Patagonia chilena.
Soy Gerente General en Patagonia Chile Rural Real Estate, con 30 años de experiencia en el desarrollo, gestión y comercialización de activos inmobiliarios rurales en el sur de Chile y la Patagonia. Mi trabajo se centra en conectar oportunidades de inversión inmobiliaria con modelos responsables de conservación de tierras y uso sostenible del territorio.
He liderado proyectos de esta agencia inmobiliaria asesorando a propietarios, inversionistas y compradores nacionales e internacionales en la adquisición, venta y gestión de campos, fundos y tierras con alto valor productivo, ecológico y patrimonial. Mi enfoque integra análisis técnico, visión comercial y una profunda comprensión del territorio patagónico.
A través de Open Land Conservation, promuevo estrategias que permiten compatibilizar desarrollo inmobiliario, conservación ambiental y proyección de largo plazo, generando valor económico sin perder de vista la protección de ecosistemas únicos.
Me caracterizo por una gestión cercana, transparente y orientada a resultados, con fuertes habilidades en negociación, planificación estratégica y desarrollo de proyectos inmobiliarios agro-rurales en contextos de alta sensibilidad ambiental.
Con actores clave como Rural Chile Sur y BienesOnline, ofreciendo para la venta desde grandes fundos en la Patagonia hasta parcelas para proyectos de inversión y turismo, aprovechando la riqueza natural y el potencial de desarrollo del país, aunque sujeto a regulaciones como el DL3516 para subdivisiones. ofreciendo oportunidades como cultivos administrados o predios para inversión en zonas como el sur de Chile, gestionados por empresas especializadas que facilitan la compra, venta y desarrollo de estos bienes raíces rurales para generar retornos.
¡Explora nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario chileno!
En un país tan diverso y rico en naturaleza como Chile, la comercialización y compra-venta de propiedades de tierras se presenta como una increíble oportunidad de inversión de alto valor por la belleza escénica del sur de Chile entre bosques, ríos, lagos, y montañas, con potencial desarrollo de inversión en un área geográfica específica. Implica una búsqueda activa y estratégica de tierras que cumplan con criterios predefinidos, como ubicación, tamaño, características del suelo, accesibilidad y potencial de plusvalía y la biodiversidad desde paisajes impresionantes hasta tierras agrícolas, ganaderas, forestales, turísticas, Islas Privadas, y de conservación, hay un mundo de posibilidades esperando ser explorado y descubierto.
¿Por qué invertir en tierras en Chile?
Nuestras propiedades en venta de tierras se adaptan a diferentes necesidades de alto valor, desde proyectos turísticos hasta emprendimientos agrícolas. Riqueza natural: Acceder a terrenos en áreas con paisajes impresionantes y recursos naturales.
Este interés no responde solo a su potencial de desarrollo, sino también a su alto valor ambiental. La Patagonia chilena, por ejemplo, concentra el mayor almacenamiento de Carbono de Sudamérica; estudios de Nacional Geographic indican que una hectárea en la zona puede almacenar hasta tres veces más carbono que la Amazonia.
Oportunidad de crecimiento: Chile es un país en constante desarrollo, lo que significa que invertir en tierras puede resultar en un alto valor de retorno para su inversión. Descubre más sobre nuestras propiedades en venta y cómo podemos ayudarte a hacer realidad su próximo proyecto de inversión en tierras.
Visita nuestro sitio web
Rural Chile Sur. https://www.ruralchilesur.cl/
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3. Explora el mercado inmobiliario en la Patagonia. Ofrecemos tierras con gran potencial de inversión y belleza escénica. Descubre tu próxima oportunidad.
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Servicios
Nuestros servicios van desde la comercialización y venta de bienes raíces Rural propiedades con diferentes modalidades; Habitación, Industrial, Agrícola, Ganadero, Forestal, Conservación, Islas Privadas, Turismo y de Conservación.
Brindando una gran experiencia en un enfoque altamente especializado y personalizado de nuestros profesionales socios, que comprendemos los requisitos de los clientes inversionistas, y los vendedores que interpretan sus requisitos y necesidades para aquellos que buscan comprar o vender bienes raíces Urbanos y tierras rurales en el sur de Chile, y seleccionando lo mejor.
También brindamos Gestión asesoría y servicios en diferentes modalidades en materia de Asesorías y Servicios: Abogados, Ingeniería, Arquitectura, Tasaciones, Geomensura Topografía, Outsourcing de Inversión y proyectos relacionados a Inversiones.
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Chile es el país más largo del mundo, con casi 5000 km (3100 millas) en la costa occidental de América del Sur.
Este país estrecho abarca algunos paisajes muy diversos, incluyendo volcanes, lagos, montañas, géiseres y playas.
Hoy en día, Chile todavía promete suficiente aventura para mantener a los exploradores ocupados toda la vida.
En Chile, no hay restricciones a la propiedad extranjera, excepto en bienes raíces que están cerca de las fronteras nacionales.
Un privado que compre tierras debe obtener asesoramiento legal específico sobre tierras en cuestión. Es necesario contratar a un buen abogado en Chile, uno con experiencia en informes de títulos o también con el Corredor de Bienes Raíces con 27 años de experiencia, experto en Compra Ventas de tierras rurales en el sur de la Patagonia de Chile, Don Sergio Fernando Paredes Berger.
Las leyes de Chile pueden ser poco claras, especialmente en las áreas rurales. La mayoría de los corredores de bienes raíces tienen su propio equipo legal, pero tenga cuidado con los conflictos de intereses si está usando un abogado de un agente.
Para comprar una propiedad en Chile, debe solicitar en la Oficina de Impuestos Nacionales un RUT (Rol Único Tributario). Este es un número emitido a efectos fiscales que otorga el Servicio de Impuestos Internos de Chile, ( www.sii.cl ) requerido por todos los extranjeros sin residencia legal en Chile que deseen adquirir bienes raíces.
http://www.sii.cl/contribuyentes/contribuyentes_individuales/chilenos_extranjero/rol_unico_tributario.htm
Contacto
Sergio Fernando Paredes Berger
🌎 Southern Patagonia, Chile – Agricultural & Conservation Real Estate for International Investors
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✔ Secure and transparent land ownership
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✔ Long-term capital appreciation
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Our network professional connections ensures access to exclusive listings, strategic partnerships, and opportunities for international investors seeking rural real estate in Chile.
📍 Location: Southern Patagonia, Chile – South America
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Pasos para comprar una propiedad en Chile
Para la mayoría de las personas, comprar un Bien Raíz significa la inversión más importante de sus vidas. Por esta razón, se deben considerar varios elementos al tomar la decisión.
Y es que la adquisición de una propiedad no es fácil, ya que el proceso que debe realizarse para una buena elección, no solo involucra la propiedad que desea, sino también una serie de aspectos legales.
En ese sentido, trabajar con un buen Corredor de Propiedades y un Abogado de confianza se presenta como una buena alternativa si desea hacer negocios de una manera particular.
Por otro lado, el 80% de las personas que compran una casa no lo hacen en privado, sino a través de un banco. Esto se debe básicamente a las facilidades comerciales que ofrecen los préstamos hipotecarios, ya que no todos tienen una cantidad que les permita pagar en efectivo.
¿Hipoteca privada, bancaria o mutual?
El proceso de compra de un Bien Raíz comienza, sin duda, con la elección tanto del sector como del tipo de construcción en el que desea habitar.
Sin embargo, una vez que se selecciona el tipo de vivienda y su ubicación, el interesado debe definir si la compra se realizará a través de un banco, una compañía de hipotecas mutuas o simplemente de una manera particular. A este respecto, debe decirse que las tres alternativas tienen ventajas y desventajas.
En el caso de los bancos, por ejemplo, son confiables en todo el estudio de títulos que realizan, sin embargo, debido a la demanda que tienen esas instituciones, todo el proceso lleva unos tres meses.
Con respecto a las compañías de hipotecas mutuas, son bastante recomendables, ya que las tasas son similares a las de los bancos y, además, los gastos operacionales son entre un 30 y un 40 por ciento más bajos. A todo esto, llevar a cabo el proceso a través de una de estas empresas implica que el crédito no se reflejará en el sistema bancario, por lo tanto, el comprador puede solicitar otra hipoteca o crédito al consumo en un banco si así lo desea. Cabe agregar que estas empresas son mucho más ágiles que los bancos para llevar a cabo todos los procedimientos correspondientes para la compra de una propiedad.
Si se desea llevar a cabo de una manera particular, el comprador y el agente de la propiedad deben confiar en el abogado contratado.
Los errores más comunes
Hay tantos aspectos a considerar al comprar una casa que muchas personas que se aventuran en este proceso, sin el asesoramiento de un corredor de propiedades consolidado, inevitablemente caerán en errores agotadores. En ese sentido, es aconsejable tomar la guía del corredor desde el comienzo de esta aventura. El primero es ubicar el lugar y la casa que se requiere según las necesidades, para definir exactamente cuál es el objeto de la compra.
Una vez que se define el objeto de la compra, es conveniente dirigirse al banco (en el caso de compra con crédito) y llevar a cabo los procedimientos para ser pre aprobados para una hipoteca u otro tipo de crédito. Es muy importante que en este paso el interesado le entregue a la entidad de crédito los documentos de "oferta" y "aceptación", reflejados en una "reserva" de la propiedad, o en el caso que se requiera, la "promesa de compra".
El primero de estos documentos es simplemente una carta que entrega al comprador al vendedor donde se detallan el precio y las condiciones de la compra.
En el caso de que el proceso implique plazos más largos, se realiza un documento de "promesa de compra". Si bien la ley no estipula que este documento esté certificado por escritura pública, es aconsejable hacerlo de esta manera, ya que representa un seguro.
Un error común en la compra de bienes raíces es cuando algunas personas esperan demasiado para que bajen las tasas de interés. Debemos considerar que en un mercado inmobiliario fuerte no es probable que los precios caigan.
La carpeta de ventas
La carpeta de ventas es la compilación de registros legales que prueban que la propiedad está en condiciones de ser vendida.
Si los documentos en esta carpeta indican que la propiedad tiene alguna deuda o irregularidad, no se puede vender porque está "fuera del mercado".
Ya sea en forma privada o mediante un banco o hipoteca mutua, el corredor de la propiedad debe preparar esta documentación a su propio costo. En ese sentido, la clave es saber que la validez de la mayoría de estos documentos es de solo tres meses, por lo que la carpeta debe actualizarse si supera esta fecha. En cualquier caso, "el corredor no debería tomar más de diez días para recopilar todos estos antecedentes".
En cuanto a los documentos que deben estar presentes en la Carpeta de Ventas, se encuentran los siguientes:
• Título de registro de bienes raíces de diez años, entregado por el Real Estate conservador.
• Certificado de dominio válido, que también se entrega.
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