Reserva Santuario Quitralco: 1.261 Ha con 1.8 km de Orilla de Mar - Aysén

 

Descripción

Oportunidad estratégica en el corazón de la Patagonia: 1.261 hectáreas vírgenes al interior del Fiordo Quitralco, declarado Santuario de la Naturaleza. Un ecosistema único de aguas calmas, rodeado de montañas y termas de origen volcánico.

Atributos Destacados:

Recursos Hídricos: 7 km de ribera del Río Pistelli y una laguna interior propia (650m x 350m).

Borde de Mar: 1.880 metros de orilla de mar en el Océano Pacífico (aguas protegidas).

Biodiversidad Relicta: Bosques milenarios que albergan el 50% de las especies arbóreas de Chile. Hábitat de especies protegidas como el Huillín, ballenas y orcas.

Ubicación Elite: A solo 15 min. de las Termas de Quitralco (ruta de Cruceros Skorpios) y cercano a Laguna San Rafael.

Inversión: USD 1.891.500. Dos roles (584 Ha y 677 Ha).

English Version: Quitralco Sanctuary Reserve
TITLE:

Quitralco Fjord Sanctuary: 1,261-Acre Coastal Estate - Aysén, Patagonia

DESCRIPTION:
A rare opportunity to own 1,261 hectares (approx. 3,115 acres) inside the Quitralco Fjord, a designated Nature Sanctuary. This pristine territory offers a unique blend of ancient rainforests, volcanic activity, and calm Pacific waters.

Key Highlights:

Water Assets: Includes 7 km of the Pistelli River and a private 22-hectare interior lake.

Ocean Frontage: Over 1.8 km of private coastline along the calm waters of the fjord.

Ecological Value: Home to 50% of Chile?s ancient tree species. Frequent sightings of Orcas, Whales, and the endangered Southern River Otter (Huillín).

Strategic Location: 15 minutes from the famous Quitralco Hot Springs and on the route to the San Rafael Glacier.

Investment: USD 1,891,500. Comprising two separate legal titles.

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Descripción de búsqueda (150 caracteres):

Venta 1.261 Ha en Fiordo Quitralco, Aysén. 1.8km orilla de mar, río y laguna. Santuario de la Naturaleza ideal conservación o Lodge. USD 1.891.500.

Etiquetas (Blogger/LinkedIn):

Fiordo Quitralco, Aysén, Venta de campos Patagonia, Santuario de la Naturaleza, Inversión Turística Chile, Real Estate Aysén, Conservación, Cruceros Skorpios, Termas de Quitralco, Chilean Estate, Gemini3.

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Inversión con Propósito | Investment with Purpose
"Proteger la naturaleza no es caridad, es visión de largo plazo."

Contacto Directo:
Sergio Fernando Paredes Berger
Inmobiliaria Rural Chile Sur Ltda.
WhatsApp: +56 99712 2943
Puerto Montt, Chile.

Chilean Estate

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 parte de este Santuari

About the Real Estate Broker

Fernando Paredes Berger es corredor de propiedades rurales y representante de Inversiones Patagonia Chile Sur Ltda, con más de 30 años de experiencia en la comercialización de propiedades en el sur de Chile y la Patagonia.

A lo largo de su trayectoria profesional ha participado en la promoción y venta de:

• fundos y estancias ganaderas

• campos de gran extensión en la Patagonia

• propiedades con potencial turístico

• terrenos con valor ecológico y de conservación

Su trabajo se especializa en propiedades ubicadas en regiones del sur de Chile como Región de Aysén, Región de Los Lagos y Patagonia, territorios reconocidos internacionalmente por su naturaleza prístina y alto valor estratégico para inversiones de largo plazo.

Además de su experiencia en bienes raíces rurales, Fernando Paredes Berger ha desarrollado conocimientos avanzados en:

• SEO inmobiliario internacional

• CRM aplicado a la gestión de clientes e inversionistas

• marketing digital para propiedades rurales y proyectos turísticos

Esto permite posicionar propiedades en mercados globales y conectar con compradores e inversionistas interesados en adquirir tierras en la Patagonia chilena.

Su enfoque profesional combina:

• conocimiento territorial del sur de Chile

• experiencia en negociación de propiedades rurales

• herramientas digitales de posicionamiento internacional

Con más de tres décadas de experiencia, su objetivo es facilitar inversiones seguras y transparentes en una de las regiones naturales más valiosas del planeta.

Focus: Inversión institucional y grandes terrenos.

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Otras oportunidades de inversión en Chile:

• 🏞️ Campos y Campos en Patagonia

• 💧 Propiedades con Ribera de Río

• 🏝️ Islas Privadas en Venta

Venta Reserva 7.000 Ha Lago Ranco: Termas, Créditos de Carbono y Conservación

 

🟢 Venta Reserva Estratégica Lago Ranco: 7.000 Ha de Capital Natural

🔵 7,000-Hectare Strategic Natural Asset for Sale: Lago Ranco, Chilean Patagonia

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1. Resumen Ejecutivo | Executive Summary

ESP: Oportunidad excepcional de inversión en la precordillera andina de la Región de Los Ríos. Esta reserva privada de 7.000 hectáreas representa un activo crítico para la conservación global, el mercado voluntario de carbono y el desarrollo de ecoturismo de ultra-lujo. ENG: An exceptional investment opportunity in the Andean foothills of the Los Ríos Region. This 7,000-hectare private reserve represents a critical asset for global conservation, voluntary carbon markets, and ultra-luxury ecotourism development.

2. Valoración y Estructura | Valuation & Structure

• Precio Total / Total Price: USD 12,200,000.

• Valor por Hectárea / Price per Hectare: ~$1,500,000 CLP (aprox. USD 1,740).

• Modalidad / Deal Structure: Venta del 100% de las acciones de la sociedad propietaria (Share deal), facilitando la adquisición para extranjeros en zona fronteriza.

3. Especificaciones Técnicas | Technical Specifications

ESP:

• Superficie: 7.000 Hectáreas totales (Predio A: 2.000 ha / Predio B: 5.000 ha).

• Cobertura Forestal: 95% Bosque Templado Lluvioso Valdiviano inexplorado (Especies: Rauli, Tepa, Coigüe, Mañío).

• Recurso Hídrico: Nacientes del Río Rupumeica, Estero Huequeco, Laguna Negra y Laguna del Clavel.

• Recurso Termal: Presencia de fuentes termales vírgenes in situ con potencial de explotación wellness o geotermal.

• Geografía: Terreno montañoso con valles interiores, franjas planas en riberas y cumbres con nieve estacional.

ENG:

• Total Area: 7,000 Hectares (Property A: 2,000 ha / Property B: 5,000 ha).

• Forest Cover: 95% pristine Valdivian Temperate Rainforest (Species: Rauli, Tepa, Coigüe, Mañío).

• Water Resources: Headwaters of the Rupumeica River, Huequeco Stream, Laguna Negra, and Laguna del Clavel.

• Thermal Resources: In-situ virgin hot springs with potential for wellness or geothermal development.

• Geography: Mountainous terrain with interior valleys, flat riverbanks, and seasonal snow-capped peaks.

4. Potencial de Carbono y ESG | Carbon & ESG Potential

ESP: El predio califica como un "Sumidero de Carbono" de alto rendimiento. Ideal para la certificación de créditos bajo estándares Verra (VCS) o Gold Standard.

• Plusvalía Ecológica: Posibilidad de expansión hasta 20.000 ha para consolidar uno de los proyectos de conservación privada más grandes de la Patagonia Norte.

ENG: The estate qualifies as a high-performance Carbon Sink. Ideal for credit certification under Verra (VCS) or Gold Standard.

• Ecological Upside: Possibility of expanding up to 20,000 ha to consolidate one of the largest private conservation projects in Northern Patagonia.

5. Atributos Estratégicos | Strategic Attributes

• Conectividad Biológica: Zona limítrofe con Argentina, corredor biológico andino.

• Hito Histórico: Incluye el antiguo paso internacional "Portezuelo", otorgando un valor geopolítico y de acceso único.

• Infraestructura: 2 cabañas-refugio existentes y sendero de 18 km trazado.

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Inversión con Propósito | Investment with Purpose "Proteger la naturaleza no es caridad, es visión de largo plazo."

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• 🏞️ Campos y Campos en Patagonia

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Strategic Investment: 27,400 Ha Sovereign Land & Water Asset in Lonquimay, Chilean Patagonia

 

Executive Summary: The Blue Gold of Patagonia

An unprecedented opportunity to acquire one of the most significant private land holdings in the Chilean Andean Patagonia. This 27,400-hectare (67,700-acre) estate in Lonquimay is a world-class asset designed for institutional investors, family offices, and ESG funds seeking long-term capital preservation and natural capital growth.

The Investment Thesis: Why this Asset?

In a global scenario of climate uncertainty, this property stands as a Sovereign Water Reserve:

• Massive Water Rights: Includes 1,890 liters per second (l/s) of legally registered senior water rights.

• Natural Reservoirs: 22 interior lagoons and 22 permanent water courses within the property.

• Carbon Credit Potential (ESG): Over 9,000 hectares of native forest (Araucaria and others) ready for Nature-Based Solutions (NbS) projects.

• Productive Capacity: 10,853 hectares of high-quality natural grasslands, historically supporting over 3,500 cattle.

Strategic Security

• Clean Title: No indigenous land claims or boundary disputes.

• Connectivity: Robust internal road network and established infrastructure (Main house, staff housing, and administrative offices).

• Inflation Hedge: Real assets in safe-haven jurisdictions like Southern Chile offer the best protection against global financial volatility.

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About the Broker: Fernando Paredes Berger

This exclusive listing is managed by Fernando Paredes Berger, CEO of Chilean Estate (Inmobiliaria Rural Chile Sur Ltda). With decades of experience in large-scale rural transactions, Fernando provides the legal security and strategic vision required for high-stakes territorial investments.

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Contact Information

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• Email: inmobiliaria.chilesur@gmail.com

• Location: Puerto Montt, Chile.

Legal Notice: Unauthorized use of this information or images is strictly prohibited under Chilean Law No. 19,628. Intellectual Property ©. Penalty: 5,000 UF.

 

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Península de Huequi: 32.075 Hectáreas para Conservación y Créditos de Carbono (ESG)

        

Península de Huequi: 32.075 Ha - Activo Líder en Conservación y Carbono

Oportunidad Estratégica en la Patagonia Sur

Esta propiedad representa una de las mayores reservas territoriales con fines de conservación en la Patagonia Sur. El activo se compone de dos predios colindantes que se transfieren mediante escrituras independientes, permitiendo una estructura de compra flexible y segura:

• Lote A: 18.885 Hectáreas.

• Lote B: 13.190 Hectáreas.

• Superficie Total: 32.075 Hectáreas (Disponibles para venta conjunta o separada).

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📍 Valor Estratégico Inigualable

Ambas propiedades colindan directamente con el Parque Nacional Pumalin Douglas Tompkins. Esta ubicación estratégica en la Patagonia Sur no solo asegura una plusvalía constante, sino que posiciona al predio como el escenario ideal para:

1. Inversión Sostenible (ESG): Preservación de ecosistemas prístinos.

2. Turismo de Ultra-Lujo: Desarrollo de Premium Eco-Lodges.

3. Generación de Ingresos Verdes: Proyectos de compensación de emisiones.

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🌱 Proyección de Activos Ambientales (Carbon Credits)

Bajo estándares internacionales (Verra / Gold Standard), estudios preliminares basados en la biomasa y el tipo de bosque nativo posicionan a la Península de Huequi como uno de los sumideros de carbono privados más relevantes de la Patagonia Sur.

• Capacidad de Captura: 250 a 400 toneladas de $CO_2$ por hectárea.

• Potencial Total Estimado:

  $$32.075 \text{ Ha} \times 400 \text{ tCO}_2/\text{Ha} \approx 12.830.000 \text{ Toneladas de } CO_2 \text{ totales.}$$

Este activo es apto para la certificación internacional (VCS/Verra), convirtiéndolo en una pieza clave para carteras de inversión con metas de Carbono Neutralidad.

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💰 Condiciones Comerciales

• Valor de Inversión Combinada: USD $29.000.000.

• Asesoría Técnica: El proyecto cuenta con el respaldo de Open Land Ltda - Integral Conservation, expertos en gestión de activos de conservación.

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Unidad Territorial	Superficie	Valor (USD)
Península de Huequi	18.885 Ha	$22.000.000
Lote Adyacente	13.190 Ha	$7.000.000
TOTAL CONSOLIDADO	32.075 Ha	**$29.000.000**

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• Location: Puerto Montt, Patagonia Sur, Chile

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