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miércoles, 23 de mayo de 2018

Real Estate Patagonia Chile Sur







Nosotros

Somos una Empresa de bienes raíces Urbana y Rural ubicada en el sur de Chile con más de 20 años de servicios que nos avalan nuestra gran experiencia en la Compra venta de propiedades de gran valor comercial.

Nuestro liderazgo y profesionalismo se refleja en la confianza de nuestros clientes inversionistas.


Servicios

Nuestros servicios van desde la comercialización y venta de bienes raíces Urbanos y Rurales propiedades con diferentes modalidades; Habitación, Industrial, Agrícola, Ganadero, Forestal, Conservación, Islas Privadas, Turismo y de Conservación.


Brindando una gran experiencia en un enfoque altamente especializado y personalizado de nuestros socios, que comprendemos los requisitos de los clientes inversionistas, y los vendedores que interpretan sus requisitos y necesidades para aquellos que buscan comprar o vender bienes raíces Urbanos y  tierras rurales en  el sur de Chile, y seleccionando lo mejor.


También brindamos Gestión asesoría y servicios en diferentes modalidades en materia de Asesorías y Servicios: Abogados, Ingeniería, Arquitectura, Tasaciones, Geomensura Topografía, Outsourcing de Inversión y proyectos relacionados.


Búsqueda y compra ventas de bienes raíces Urbano y Rural que interpretan las necesidades de cada cliente para que en el proceso de búsqueda sea definitivamente eficiente, desarrollando proyectos inmobiliarios de Bienes Raíces Rurales y Urbanos mediante el análisis de las características de cada propiedad, sus virtudes y ajustando las oportunidades del mercado de inversión para obtener las mejores Estrategias de marketing para el desarrollo Rural en el Sur de Chile.


Chile Rural Real Estate - Ventas de Granjas rurales para inversión en el sur de Chile

Chile Rural Real Estate - Sales of rural Farms for investment in southern Chile



Contacto

Inmobiliaria  Rural Chilesur Ltda
Fernando Paredes Berger
Representante Legal
Corredor de Propiedades & Cia
 Móvil: 56-997122943
WhatsApp: 56-997122943
Puerto Montt
CHILE.


Daniela Paredes Valdivia
Licenciada en Derecho
Socia




















 Real Estate en el sur de Chile

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Real Estate Chile












BIENES RAÍCES  PARA INVERSIONES EN CHILE
















FONDOS DE INVERSIONES EN TIERRAS





La tierra para su compra es como una gran inversión es el secreto de los inversores Millonarios del mundo.



De hecho, la mayoría de los grandes inversores más ricos del mundo han ganado dinero comprando tierras.



Si nunca ha considerado la tierra para comprar como inversión, es hora de comenzar, ya que las inversiones en terrenos ya no son solo para los millonarios y pueden generar enormes ganancias.



Mejora el crecimiento de la tierra y disminuye los riesgos de desventaja que cualquier otra inversión.



El terreno para comprar con fines de inversión puede mostrar grandes rendimientos y bajo riesgo.



A diferencia de las acciones y las tierras que se tienen para comprar en el lugar correcto, no sufren largos períodos de declive cíclico.



Las inversiones, como los fondos de cobertura y los futuros, pueden producir ganancias similares, pero con un riesgo mucho mayor.



La inversión en la tierra ya no es solo para los millonarios, es la elección de todos.



El secreto de la inversión,  es el éxito de la compra de  tierra



El secreto del éxito de la tierra es invertir en la ubicación.



Si usted está buscando parcelas o terrenos para comprar, necesita estar en algún lugar en el que la planificación se otorgue en un futuro cercano,



Uno de los mejores países para la  compra de tierras Agrícolas y ganaderos para fines de inversión es Chile.



Chile es un país largo con todas las estaciones climáticas.



Esto significa que la ubicación de la tierra puede generar grandes retornos rápidos si se compra en áreas principales,



La clave es comprar tierras en el lugar correcto.



El terreno para la compra cerca de un área urbana o rural en expansión es lo que los desarrolladores están buscando.



Tres pasos para aterrizar por los beneficios de la compra son:



1. Elija las propiedades que tienen oportunidades de porcentaje de desarrollarse en el futuro cercano.



2. Espere a que se conceda el permiso de planificación.



3. Las ganancias de la tierra para comprar: en la tierra, por ejemplo, muchos especuladores pueden obtener unos pocos cientos de ganancias y ganancias en unos pocos años.



Por otro lado, no es probable que la caída en el valor de una propiedad disminuya, por el contrario, siempre aumentará.


La inversión perfecta para las ganancias de capital de la tierra es una buena compra.



Puede ser simple de entender, pero los precios de la Tierra Media en los últimos 20 años en Chile han aumentado más rápido que las acciones o la propiedad con menos riesgo de desventaja.



Esto es simplemente crecimiento promedio, pero la compra de terrenos para la venta en la ubicación ha visto a muchos inversionistas.

Adecuado para inversores extranjeros y nacionales



Los ejemplos anteriores se refieren a Chile, que ahora se considera es el país para especular sobre la inversión de la tierra por encima de las ganancias promedio.



Los clientes compradores extranjeros y nacionales se aprovechan de la escasez de suministros en relación con la demanda para obtener grandes ganancias y puede unirse a ellos.































Pasos para comprar una propiedad en Chile





Para la mayoría de las personas, comprar un Bien Raíz significa la inversión más importante de sus vidas. Por esta razón, se deben considerar varios elementos al tomar la decisión.

Y es que la adquisición de una propiedad no es fácil, ya que el proceso que debe realizarse para una buena elección, no solo involucra la propiedad que desea, sino también una serie de aspectos legales.

En ese sentido, trabajar con un buen Corredor de Propiedades y un Abogado de confianza se presenta como una buena alternativa si desea hacer negocios de una manera particular.
Por otro lado, el 80% de las personas que compran una casa no lo hacen en privado, sino a través de un banco. Esto se debe básicamente a las facilidades comerciales que ofrecen los préstamos hipotecarios, ya que no todos tienen una cantidad que les permita pagar en efectivo.



¿Hipoteca privada, bancaria o mutual?



El proceso de compra de  un Bien Raíz comienza, sin duda, con la elección tanto del sector como del tipo de construcción en el que desea habitar.

Sin embargo, una vez que se selecciona el tipo de vivienda y su ubicación, el interesado debe definir si la compra se realizará a través de un banco, una compañía de hipotecas mutuas o simplemente de una manera particular. A este respecto, debe decirse que las tres alternativas tienen ventajas y desventajas.



En el caso de los bancos, por ejemplo, son confiables en todo el estudio de títulos que realizan, sin embargo, debido a la demanda que tienen esas instituciones, todo el proceso lleva unos tres meses.

Con respecto a las compañías de hipotecas mutuas, son bastante recomendables, ya que las tasas son similares a las de los bancos y, además, los gastos operacionales son entre un 30 y un 40 por ciento más bajos. A todo esto, llevar a cabo el proceso a través de una de estas empresas implica que el crédito no se reflejará en el sistema bancario, por lo tanto, el comprador puede solicitar otra hipoteca o crédito al consumo en un banco si así lo desea. Cabe agregar que estas empresas son mucho más ágiles que los bancos para llevar a cabo todos los procedimientos correspondientes para la compra de una propiedad.

Si se desea llevar a cabo de una manera particular, el comprador y el agente de la propiedad deben confiar en el abogado contratado.



Los errores más comunes



Hay tantos aspectos a considerar al comprar una casa que muchas personas que se aventuran en este proceso, sin el asesoramiento de un corredor de propiedades consolidado, inevitablemente caerán en errores agotadores. En ese sentido, es aconsejable tomar la guía del corredor desde el comienzo de esta aventura. El primero es ubicar el lugar y la casa que se requiere según las necesidades, para definir exactamente cuál es el objeto de la compra.



Una vez que se define el objeto de la compra, es conveniente dirigirse al banco (en el caso de compra con crédito) y llevar a cabo los procedimientos para ser preaprobados para una hipoteca u otro tipo de crédito. Es muy importante que en este paso el interesado le entregue a la entidad de crédito los documentos de "oferta" y "aceptación", reflejados en una "reserva" de la propiedad, o en el caso que se requiera, la "promesa de compra".



El primero de estos documentos es simplemente una carta que entrega al comprador al vendedor donde se detallan el precio y las condiciones de la compra.

En el caso de que el proceso implique plazos más largos, se realiza un documento de "promesa de compra". Si bien la ley no estipula que este documento esté certificado por escritura pública, es aconsejable hacerlo de esta manera, ya que representa un seguro.

Un error común en la compra de bienes raíces es cuando algunas personas esperan demasiado para que bajen las tasas de interés. Debemos considerar que en un mercado inmobiliario fuerte no es probable que los precios caigan.



La carpeta de ventas



La carpeta de ventas es la compilación de registros legales que prueban que la propiedad está en condiciones de ser vendida.



Si los documentos en esta carpeta indican que la propiedad tiene alguna deuda o irregularidad, no se puede vender porque está "fuera del mercado".



Ya sea en forma privada o mediante un banco o hipoteca mutua, el corredor de la propiedad debe preparar esta documentación a su propio costo. En ese sentido, la clave es saber que la validez de la mayoría de estos documentos es de solo tres meses, por lo que la carpeta debe actualizarse si supera esta fecha. En cualquier caso, "el corredor no debería tomar más de diez días para recopilar todos estos antecedentes".



En cuanto a los documentos que deben estar presentes en la Carpeta de Ventas, se encuentran los siguientes:

• Título de registro de bienes raíces de diez años, entregado por el Real Estate conservador.

• Certificado de dominio válido, que también se entrega.
















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Costa Rica, Chile y Uruguay, son un claro testimonio, de que si se puede en la región alcanzar un alto estándar de vida, más aun con nuestra gran potencialidad de ser la región que tiene 65% del agua dulce del mundo.








Manual para el cultivo de la papa | Plantación y manejo

control de las plagas de la papa | siembra de la papa | obtención  de papa semilla de calidad | prebrotado de la papa para su siembra | morfología de la papa | botánica de la patataEn esta publicación se recopila en parte los contenidos entregados en diversos cursos de capacitación para equipos técnicos y agricultores de la zona de Temuco, Chile. Temario: 1.-Botánica y morfología de la papa; 2.- Calidad de papa semilla, estados fisiológicos del tubérculo y técnica de prebrotado; 3.- Preparación de suelo; 4.- Fertilización del cultivo de la papa; 5.- Plantación de papa y efecto de tallos en la producción; 6.- Pulverización y aplicación de pesticidas. Por Juan Inostroza F. y colegas.
Título:
'Manual de papas en La Araucanía: Manejo y plantación'
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Polinizadores silvestres | Servicio ecosistémico de polinización | Polinización de zapallo con abeja melífera | Polinización del arándano | Uso de colmenas para polinizar frutales | Uso de colmenas para polinizar cultivos hortícolasSe analiza la polinización por parte de animales domésticos o silvestres para diversos cultivos en Chile, Paraguay y Perú. Impacto de la polinización en los cultivos arándano, kiwi, zapallo, sandía, mango, palta, etc. Se presenta información nacional de la diversidad y riqueza de las especies de grupos animales que prestan el servicio de polinización en estos países y aspectos de cada país relacionados con la biodiversidad y la riqueza de polinizadores, abejas, abejorros, moscas mariposas, polillas, escarabajos, aves, picaflores o colibríes, mamíferos (murciélagos), Tisanópteros (trips). El servicio ecosistémico de polinización brinda numerosos y variados beneficios que contribuyen significativamente con la agricultura mundial, la economía de los países y los medios de vida de la población. A su vez, en muchos lugares del mundo se ha evidenciado que la polinización está siendo alterada por la disminución de polinizadores a escalas local y regional debido a múltiples factores (transformación de hábitats; uso incrementado de plaguicidas; propagación de patógenos, virus y parásitos; invasión de especies exóticas; cambio climático y aumento de cultivos de organismos genéticamente modificados). Lo cual viene acrecentando la toma de conciencia, entre diferentes sectores sociales y la población en general, acerca del valor que tiene el servicio ecosistémico de la polinización en ecosistemas agrícolas y naturales. Así pues, la FAO, ha estado trabajando en la elaboración de una base sólida de conocimiento en el servicio de polinización y medidas para el uso y la conservación de polinizadores en agricultura sostenible. El presente documento recoge información secundaria de Chile, Paraguay y Perú. Por Ricardo Augusto Claro y colegas.
Título:
'Estado del arte del servicio ecosistémico de la polinización en Chile, Paraguay y Perú 2017'
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energía fotovoltaica en la agricultura | uso de la energía solar en zonas áridas | manejo del riego con energía solar | aplicación de la energía solar en la agricultura | calentamiento del agua con energía solarEste proyecto contempló el uso y evaluación de sistemas fotovoltaicos y termosolares, adaptados a las condiciones de tres predios del Valle de Azapa, Chile, de manera de proporcionar una generación energética sustentable, y, de esta forma, sustituir parte o la totalidad de la energía convencional empleada en diferentes actividades agrícolas. Temario: 1.- Agricultura de la zona árida de Chile; 2.- Proyecto energía sustentable para la agricultura de zonas áridas y de alta radiación solar; 3.- Diagnóstico energético con énfasis en el consumo de energía eléctrica; 4.- Sistemas fotovoltaicos con conexión a red y respaldo con banco de baterías; 5.- Consideraciones económicas para proyectos fotovoltaicos. Editores: Alejandro Antúnez B. y colegas. [Ir]



sistemas de extensión rural | sistemas de extensión agrícola | sistema de extensión Cropcheck | Chequeo de cultivos | extensión en arándanos | el cultivo del arándanoEl sistema de extensión agrícola 'Cropcheck', o 'Chequeo de cultivos', es un sistema de extensión de mediano plazo que se ocupa de transferir las mejores prácticas de manejo de un cultivo. La metodología Cropcheck fue desarrollada e implementada en Australia en la década de los ochenta, por el Yanco Agricultural Institute. Este sistema fue creado primero para trigo en 1984 y luego para arroz en 1986. Hasta ahora se utiliza como sistema de transferencia para cultivos anuales, habiendo sido aplicado en canola, cebada, trébol subterráneo y maíz. Para ello involucra la activa participación del productor y entrega una pauta, esquema o metodología de trabajo, con las que, a través de un seguimiento o monitoreo, logra evaluar objetivamente los resultados productivos de predios específicos. Estos resultados al ser comparados y analizados dentro de un grupo de pares en un proceso de benchmarking, entregan mejoramientos continuos que benefician al productor y a la industria. Por Abel González G.
Título:
'Adaptación de la metodología Cropcheck para el cultivo de arándanos en el sur de Chile'
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Producción de uva de mesa | Manual para el cultivo de uva de mesa | Variedades de uva de mesa en Chile | Plagas de la uva de mesa | Enfermedades de la uva de mesa | Riego de la uva de mesa | Sistemas de conducción de la uva de mesaManual muy completo para la producción de uva de mesa, que incluye: 1.- Análisis de las principales variedades de uva de mesa cultivadas en Chile; 2.- Componentes de calidad (sabor, color, desgrane, textura, etc.) de la uva de mesa; 3.- Sistemas de conducción en uva de mesa; 4.- Poda de las plantas de vid; 5.- Necesidades de agua en uva de mesa en Chile; 6.- Fertilización del viñedo; 7.- Plagas principales de la uva de mesa y su control biológico y químico; 8.- Enfermedades de la uva de mesa; 9.- Costo de producción y precio de la uva de mesa en Chile; 10.- Pulverizaciones de fitosanitarios en parrón español. Editora: Andrea Torres P. [Ir]


La cosecha de cerezas | Buenas prácticas en cosecha de cerezas | Aumento de fruta exportable en la producción de cerezas | Envases para cosechar cerezas | Envases para embalar cerezasCartilla para capacitar sobre los principios básicos de la cosecha de cerezas buscando evitar rechazos y pérdidas de fruta, aumentar proporción de fruta exportable, potenciar vida de poscosecha y cuidar marca y origen. Momento oportuno e índices óptimos de cosecha. Horario de recolección de fruta. Técnica y envases de cosecha. La importancia del control de calidad. Transporte intrapredial. Centro de acopio en el huerto. Transporte a la planta de proceso. Publicación elaborada por Corfo y la Fundación para el Desarrollo Frutícola, ambas de Chile. [Ir]

el avellano cultivar Barcelona, el avellano europeo, producción de avellano en ChileEntre las regiones del Maule y Los Lagos en Chile, la producción y exportación de avellana europea aumenta sostenidamente; constituyendo la calidad y condición, factores incidentes en el precio y exportación. Introducido en Chile a mediados del siglo XIX, actualmente, el principal cultivar plantado en Chile es Barcelona con el 80% de la superficie total (14.000 ha), con producciones promedio de 2500 t ha-1. El objetivo de esta investigación fue evaluar la calidad y condición de avellana europea cv. Barcelona proveniente de 14 plantaciones comerciales ubicadas en el centro-sur de Chile. El peso del fruto y de la semilla varió significativamente entre las plantaciones evaluadas, y en menor grado lo fue la altura y el índice de redondez del fruto, la relación cáscara/semilla y el calibre de la semilla. Por Jaime Guerrero C. y colegas.
Título:
'Características de calidad y condición de frutos de avellano europeo (Corylus avellana L.) cv. Barcelona en la zona centro-sur de Chile'
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